Дължим данък при продажба на имот

Дължим данък при продажба на имот

 

Въпрос:

Здравейте!

На 23.04.2024 год. купих парцел в едно село. До момента съм построил в него къща /сглобяема дървена конструкция/ и съм на акт 14 с всички необходими документи - проект, визи, разрешителни и т.н. Ще го продам на 25.04.2027 год., тоест след три години и два дни. Ще дължа ли данък печалба 10%? Само да уточня, че съм държавен служител - полицай.

Благодаря предварително!

Отговор:

Здравейте,

От зададения въпрос разбираме, че имате намерение, след повече от три години, да продадете имота с новопостроена къща. Вие попадате в разпоредбата на чл. 13, ал. 1, т. 1 от ЗДДФЛ, която гласи, че продажбата на недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и продажбата или замяната са изминали повече от три години, не се облага с данък. Това трябва само да се декларира в годишна данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ. Това, че сте държавен служител, не Ви позволява да извършвате търговска дейност: покупко-продажба на няколко имота в една календарна година или за срок по-малък от три години. 

Надяваме се, че сме Ви били полезни!

Поздрави!