Отдаване под наем на стаи от собствен имот

Отдаване под наем на стаи от собствен имот

 

Въпрос:
Здравейте!

Смятам да отдавам стаи за гости в собствена къща като физическо лице. Категория на обекта клас В.

Моля, за съдействие относно отчитането на постъпилите финансови средства от дейността.

Какъв финансов документ ще трябва да предоставям на наемателя. Къде, кога и как се отчита пред НАП? Попълва ли се годишна данъчна декларация? Интересува ме всичко свързано с това, за да съм изрядна пред закона.

Благодаря предварително!

 

Отговор:

Здравейте,

Това, което трябва да направите е да подадете в съответната община една декларация за патентен данък и съответно да го платите. За времето в което извършвате дейност ще трябва да внасяте осигурителни вноски, като за съответните месеци ще трябва да подавате към НАП декларация образец 1. В края на годината ще трябва да подадете и годишна данъчна декларация в която да декларирате, че имате патентен данък и да извършите годишно изравняване на осигуровките в съответствие с това какви осигурителни вноски сте направили през годината и какъв е реалния реализиран доход. Ако отдавате стаите през платформите Booking и/или AirBnb ще трябва и да се регистрирате по ДДС и да подавате месечни справки-декларации по ДДС. Всяка реализирана нощувка ще трябва да декларирате в онлайн-платформата на Министерството по Туризма, на база на което ще Ви се изчислява и туристически данък, който ще дължите в съответната община. На самите клиенти не сте длъжни да издавате документ, но при желание от тяхна страна няма пречка да издадете - квитанция, фактура или друг документ.

Надяваме се, че сме Ви били полезни!

Поздрави!