НДС при покупке здания с Актом 14 за грубое строительство
НДС при покупке здания с Актом 14 за грубое строительство
Вопрос:
Здравствуйте!
Компания, которая покупает здание с выпущенным актом 14 для завершенного грубого строительства, построенного в 2015 году с объявленной ценой без НДС, должна платить НДС при покупке или после покупки здания. Является ли это строящееся здание признанным расходом для целей налогообложения.
Заранее спасибо!
Ответ:
Здравствуйте,
Краткий ответ на первый вопрос - да, за купленное здание с изданным актом 14 за «черновое строительство» от 2015 года продавец должен оплатить НДС и заплатить НДС вашей компании. Причины этого:
- Приобретенное здание «грубого строительства» в вашем случае является «новым» в соответствии с § 1, пункт 5, буква а) Закона о НДС, потому что у вас уже есть акт 14 (законченное грубое строительство), а согласно пункту b) у вас нет акта 16 для принятия. готового к эксплуатации здания, после даты начала периода 60 месяцев, после которого здания больше не являются «новыми».
- Даже если здание не было новым, если лицо, у которого вы покупаете здание, решит, что сделка будет облагаться налогом, и включит НДС в счет (в соответствии со статьей 45, пункт 7 имеет право выбирать, какой должна быть сделка), вам придется заплатить НДС ,
На второй вопрос:
Покупка основного средства (или приобретение права на незавершенное капитальное строительство) является расходом денежных средств (движение денежных средств), но не расходом для компании. Затраты на основные средства отражаются по начисленной амортизации в процессе использования зданий, введенных в действие в соответствии с Законом 16. В вашем случае затраты на приобретение строящегося здания будут добавлены к затратам до завершения строительства до выдачи Акта 16 для ввода в эксплуатацию, и только тогда вы сможете зарегистрировать его в качестве основного средства, для которого вы начнете. Признать для целей налогообложения расходы по предприятию в размере начисленной амортизации в размере 4% годовых.
Мы надеемся, что были полезны.
Привет!
