Использование имущества компании для личных нужд - возможности

Использование имущества компании для личных нужд - возможности

 

Вопрос:
Здравствуйте!

У меня есть собственность на имя моей компании, которую, однако, я хочу "выйти" из нее и остаться для семейного пользования. Какие есть варианты? Можно ли это сделать пожертвованием?

Заранее спасибо!

 

Ответ:

Здравствуйте,

Компания может продать недвижимость или подарить ее.

При продаже собственности следует иметь в виду, что если компания зарегистрирована в качестве плательщика НДС, вы можете иметь задолженность по НДС. Если Компания не зарегистрирована в качестве плательщика НДС, такая регистрация может потребоваться. Также, в зависимости от балансовой стоимости актива и продажной цены, вполне вероятно, что вы получите прибыль и, соответственно, в конце года у вас будет задолженность по налогу на прибыль. Нотариальные сборы также взимаются за подачу документов, а также местные налоги и сборы.

В случае пожертвования мы предполагаем, что компания передаст его вам или вашему родственнику. В этом случае вам необходимо нанять оценщика для оценки объекта недвижимости. На основании этой оценки вам придется заплатить местные налоги и сборы, а также нотариальные сборы. Если Компания зарегистрирована в качестве плательщика НДС и при ее приобретении использовался налоговый кредит, вам необходимо будет вернуть часть использованного налогового кредита, в зависимости от времени, в течение которого собственность находилась в собственности Компании. Обратите внимание, что этот тип пожертвования и связанные с ним расходы не будут учитываться в расходах Компании и не уменьшат финансовый результат.

Существуют и другие варианты, при которых имущество может использоваться лицами, не являющимися Компанией, без необходимости выхода имущества из Компании:

- Компания сдает недвижимость в аренду лицам, которые фактически будут ею пользоваться. Таким образом, Компания будет получать доход от аренды, что повлияет на реализованную годовую прибыль и размер подлежащего уплате налога.

- Компания заявляет о личном использовании и не признает часть или все расходы, связанные с имуществом. Это также повлияет на реализованную годовую прибыль и, соответственно, на размер подлежащего уплате налога, поскольку расходы, заявленные для личного пользования, не будут признаваться в налоговых целях.

Вот варианты. Кто будет наиболее прибыльным, зависит от многих факторов - балансовой стоимости собственности, оценки собственности, когда она была куплена, зарегистрирована ли компания для уплаты НДС, использовался ли налоговый кредит для покупки, размер местных налогов. и нотариальные сборы и др. п.

Мы надеемся, что были вам полезны.

Привет!