Продажба на имот от дружество. Регистрация по ДДС

Продажба на имот от дружество без дейност. Регистрация по ДДС?   

Въпрос:

Здравейте,имам проблем!
Регистрирано дружество,със собственици англичани,не е развивало дейност и няма намерение да развива такава.Преди около 10 години са закупили имот-сграда,дворно място, право на строеж от физическо лице,като в нотариалният акт всичко е обединено в една цена. Сега искат да продадат този имот, но към момента сградата я няма ,съборена е. Остава УПИ и право на строеж.Според мен УПИ е облагаема сделка, правото на строеж -освободена.
Притеснението ми е че имота се продава на цена около 100000 лв.
Въпросът е възниква ли задължение за регистрация на дружеството по ДДС.Ако да- ще има ли ефект от това - дружеството няма да развива дейност.
Дано да съм достатъчно ясна !
Оставам в очакване!

Отговор:

Здравейте,

След като се осъществи продажбата, за дружеството възниква задължение за подаване на документи за задължителна регистрация по ЗДДС на основание чл. 96 от същия закон. След като се извърши регистрация на дружеството по ДДС, дори и да няма никакви сделки, то следва ежемесечно да подава правка декларация по ДДС, както и съпътстващите дневници. След 12 месеца,        ( когато месеца на сделката отпадне от база за изчисляване на облагаемия оборот) може да се подадат документи за дерегистрация по ДДС ( и след като не сте ползвали никакъв данъчен кредит за налични активи- няма да имате задължение да внасяте ДДС ). След това си оставате на същия режим както преди регистрацията на дружеството по ЗДДС. 
Надяваме се да сме Ви били полезни.

Поздрави.