Покупка офиса у фермера

Покупка офиса у фермера

 

Вопрос:
Здравствуйте,

Я зарегистрирован как сельскохозяйственный производитель. Я хочу купить студию, которая будет использоваться в качестве офиса компании в административных целях. На данный момент это только разрешение на строительство. Примерно через месяц я подпишу предварительный договор с инвестором. Оплата будет в 3 этапа.
Мой вопрос, что идет на стоимость компании во время строительства и за его пределами?

Зарегистрировано по НДС и облагается налогом в соответствии со статьей 29а. Я предполагаю, что смогу использовать НДС на три части.

И могу ли я использовать корпоративный налог согласно статье 189b?

Заранее спасибо!

недвижимость, производитель сельскохозяйственной продукции, расходы, налоговый кредит, бухгалтерские услуги, Варна, Русе, Пловдив, Бургас, София

 

Ответ:

Здравствуйте,

Если вы являетесь физическим лицом, зарегистрированным в качестве фермера, вы не признаете никаких расходов. Ваш налогооблагаемый доход на конец года определяется после вычета из реализованного дохода 40% / 60% стоимости реализованного дохода, признанных законом расходов, в зависимости от того, производите ли вы переработанные или необработанные сельскохозяйственные продукты. Т.е. не имеет значения, какие расходы вы делаете в течение года. В целях налогообложения полученный вами доход уменьшается на фиксированную сумму - 40% или 60%.

Если вы являетесь юридическим лицом, зарегистрированным в качестве фермера, то ваш налогооблагаемый доход на конец года формируется на основе прибыли (доходы за вычетом расходов). В этом случае расходы, которые вы понесете в связи с покупкой вашего офиса, уже имеют значение. Если помещение, которое вы купите, будет фактически использовано для административных целей - как офис, из которого вы будете осуществлять реальную деятельность по организации и управлению, тогда не будет проблем с тем, чтобы стоимость покупки была признана в качестве расходов Компании. Имейте в виду, однако, что это значение будет признано пропорционально в течение 20 лет. Т.е. если, например, вы покупаете офис стоимостью 200 000 лв., то годовая норма расходов, которая будет признана вам, составляет 10 000 лв. (это так называемая амортизация - амортизация основных средств). Тем не менее, вы начнете сообщать и признавать расходы с момента начала работы в офисе.

Поскольку вы упомянули, что приобретаемая вами собственность будет использоваться в административных целях, мы считаем, что вы можете воспользоваться налоговыми льготами, описанными в ст. 189b CITA. В пункте 2 четко указано, что это облегчение связано с приобретением зданий и оборудования, необходимых для осуществления деятельности, указанной в пункте 1, а именно, производства необработанных продуктов растительного и животного происхождения. Т.е. Вы можете воспользоваться этой льготой, если используете имущество, которое вы покупаете, в производственных целях, а не в административных.

Мы надеемся, что были полезны.

Привет!




Оставете вашето мнение


Невалидно

Невалиден