Покупка земельного участка и строительство здания от ЕООД

Покупка земельного участка и строительство здания от ЕООД

 

Вопрос:
Здравствуйте!

Я владелец ЕООД, деятельность которой - торговля зерном. Может ли компания купить земельный участок и построить дом, который фактически станет активом компании? Какая будет процедура? Сможем ли мы использовать ДЦ из выставленных счетов на строительные материалы? Как эти затраты отражать на счете 602, 601 или 609 как прочие затраты?

Заранее спасибо!

 

Ответ:

Здравствуйте,

В принципе, для ЕООД нет препятствий для покупки земельного участка и строительства на нем здания (конечно, это должно быть сделано через компанию, которая имеет право строить здания соответствующей категории, которую вы собираетесь построить. Вы не можете строить напрямую, потому что я предполагаю у компании, которой вы управляете, нет необходимой лицензии от Строительной палаты, персонала и технического потенциала, необходимого для выполнения строительно-монтажных работ.)

Затраты на строительство отражаются через группу счетов 60 в зависимости от их характера, но рассчитанные после закрытия затраты в группах 60 накапливаются на отдельном счете - затраты на приобретение основных средств. Когда здание построено и вы получите Акт 16 (Акт на завершение и ввод в эксплуатацию), в котором стоимость всех накопленных затрат, собранных в учете затрат на приобретение основных средств, здание заносится в активы компании как отдельный основной капитал - здание.

Следует иметь в виду, что для использования амортизации здания, которое вы построите, в качестве затрат, его эксплуатация должна быть напрямую связана с деятельностью компании. Более того, если здание предполагает его частичное или полное использование для личных нужд, ему придется полностью или частично возместить налоговый кредит, использованный компанией для строительства здания, с помощью средств, предусмотренных нормативными актами.

Мы надеемся, что были вам полезны.

Приветствую!