Договор за наем. Данък и сума нето.

Договор за наем.

Данък и сума нето.  
 

Въпрос:
Здравейте,
Моят казус е следният:
С мъжа ми сме съсобственици на фирма и сме наематели на обект, чиито собственик е частно лице.В договора за наем е вписана сумата от 1500лв на месец. По закон ние като фирма плащаме данък за наема,но собственика има претенции ,че той трябва да взима чисто 1500 лв.,а ние да платим горница данък.
Бихте ли ми казали дали това което иска той е възможно?
 

Отговор:
Здравейте,
След като в договора пише 1500 лв., това е крайна цена. Когато отидете в магазина и купувате нещо срещу обявената цена не надплащате над тази цена ДДС, тъй като ДДС е включен в цената. Така е и с наема - след като сте се договорили за 1500, то крайната цена е 1500. Факта , че върху тази сума наемодателя дължи данъци не променя цената на договора. Тук правим уточнението, че по закон данъкът е дължим от наемодателя, а вие просто го начислявате и го внасяте от негово име. През първите девет месеца от годината, Вие като платци на дохода от наем сте длъжни да удържате и внасяте за сметка на наемодателя авансово данък в размер на 135 лв. месечно. За последните 3 месеца, закоонодателят е предоставил избор, дали наемодателя да сам да си внесе данъка или наемателят да го удържи от наемната цена за негова сметка и да го внесе,както в предходните 9 месеца. Така или иначе при договорна цена от 1500 лева, наемодателят при всички положения ще вземе чисто 1365 лева и ще има дължим данък от 135 лева месечно..

Надяваме се да сме били полезни.

Поздрави.